[摘要] 相较于万保金招等一线房企，低调的雨润地产很少出现在媒体镜头前。作为中国百强房企，雨润没有销售数字的炫耀、没有铺天盖地广告的渲染，在地产江湖“润物无声”。但，越低调越显得内力深厚，越容易勾起人们对其的好奇心。近日，笔者独家专访了雨润集团副总裁陆剑。
高价地不适合雨润DNA
主打稳固路线 对客户负责
2013年，南京土地市场“火热不堪”，各大房企逢地必抢，特别是来势汹汹的外来房企“砸钱”毫不手软，在其助力下，去年南京楼市诞生了15幅万元地。
但是在去年的土地市场上很少出现雨润的身影，陆剑坦言，去年出让的地块中也有雨润中意的，但是高昂的地价并不适合雨润的DNA。“我们不希望冒险拿下不赚钱的高价地块，这是对我们企业的发展负责，也是对未来的客户负责。”
“另一方面，今年不少高价地王都由外来房企摘得，这些房企在南京的激进表现，或是出于战略目的。进驻一个新的城市，不会为了靠单个项目赚钱，而是需要桥头堡。相比而言，南京的本土房企竞地就相对稳健。”
陆剑称，雨润从未放弃作为“大本营”的南京，2014年雨润会寻找机会在南京拿地。2014年雨润在做好自己的事的同时，会向中国综合实力50强房企的目标冲刺。
谈及，2014年这些高价地块上市对南京楼市的影响，陆剑分析，“今年房价想跌都难。”
“如果这些高价地上市，销售不能达到房企的预期，那么今年的土地供应会受到负面影响。环环相扣，紧接着，明年的商品房供应又会受到影响，供应减少同样会导致房价上涨。供需的关系大家都明白，目前在需求方面，政府限购限贷再加上征收房产税，已是史上最严厉的措施了。如果政府在需求上面没有对策了，那只能在供应上加大，政府应多卖地、便宜卖地。”
不管楼市的波动会有多大，不管未来房价是涨是跌，“对于希望耕耘这个行业的企业来说，房地产行业肯定是大有前途的。”陆剑表示，房地产行业已经不是传统意义上的钢筋混凝土、容积率、建筑密度，未来房地产的产品只有更以人为本，服务更倾向科技化、多元化，才可以走得更远！
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