[摘要] 从两部委打响“救市”枪，公积金贷款额度提高、商贷利率下调等传言甚嚣尘上，直到3月30日17时，央行和财政部分别发文，松绑二套房贷款并减免营业税，总算让“传言”具有了些真实感。
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 13px;BORDER-: rgb(243,118,44) 6px double;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: rgb(243,118,44) 6px double;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: rgb(243,118,44) 6px double;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(68,68,68);PADDING-BOTTOM: 10px;PADDING-: 10px;BORDER-LEFT: rgb(243,118,44) 6px double;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 10px">《政府工作报告》要求：坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
其实，新政传言不断出现还是有一定的原因的，这个就是上面说的两部委新政，这些话，看着空乏，小编也觉得拗口，但是总有专家可以从中看出苗头，各地执行落实过程中也能窥出一二——
短期性的调控政策，主要手段有两个：信贷和税收。也就是说，央行和银监会掌控的房贷政策，以及财政部、国税总局掌控的税收政策，才是影响短期楼市需求的关键政策。
在3月30日首付调整新政出来以前，大家更多的是认为公积金贷款额度会提高，连个人贷款提高至70万，家庭140万的消息都传出来了，可惜到现在还是没有落实！
另外商贷利率下调也是大家比较关注的一个点，上海地区的27家银行中，支持首套住房的商业贷款利率有松动迹象。上海地区27家银行中，提供优惠利率的银行数量达到22家。值得一提的是，国有四大行集体亮出优惠利率。友利银行、大华银行、民生银行提供的优惠幅度，首套房贷可以享85折优惠利率。虽然没有明文条令，但是苗头倒是好的。
而税收方面，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，此政策已经落实！
业内解读1：新政利好有限，但是不可忽视经济市场反应，股价一再飙升是事实！
业内解读2：公积金贷款松动，商贷利率优惠，会促使房价上涨预期，预计涨幅在10%。
“愚人节”小编说，大家不要当真哦：其实在3月30日新政出台后调查发现，购房者依然淡定，开发商依然喧嚣。有的开发商开始了涨价，价格上调1000元/平，不再话下；而购房者表示不着急，等着4月份看楼市能否再出大招！而公积金贷款额度能否提高，商贷利率十分持续下调，小编跟大家一起等着看！其实涨价不仅看的是政策，也是开发商产品带来的自信心，大家谨防被忽悠~
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