[摘要] 还有不到一周的时间,五一小黄金周就要来临了,对于有购房意向的市民来说,这个黄金周主要的任务可能不是“看世界”,而是买房子。
房天下讯 还有不到一周的时间,五一小黄金周就要来临了,对于有购房意向的市民来说,这个黄金周主要的任务可能不是“看世界”,而是买房子。
作为传统的购房旺季,五一黄金周的表现被看做是楼市风向标。回顾去年至今的佛山楼市,人们对于房价的预期从“降不降”变成了“涨不涨”,佳购房季即将到来。
市场:去年看“降不降”今年看“涨不涨”
去年开年后楼市骤然降温,翻开2014年5月的成交数据,佛山一手房仅成交4770套,相比2014年4月的成交数据不涨反跌,下降了26.86%。而除了市场成交量出现明显的下滑,不少热销的楼盘相比早期价格已有千元的调整,部分新城区域更是有高20%的降价幅度。
以岭南天地为例,这个处于佛山禅城核心区域的楼盘,5月底以9000多元/平方米的价格新推盘入市,相比其曾经1.5万元/平方米的均价,每平米下跌了数千元。在罗村等市场供应较大的区域,也有项目降价幅度超20%,售价更是5字头起。
可以说,去年整个上半年,购房者都多处于观望心态,等着看房价会不会降,降了的会不会再降。在这样的大背景下,去年的五一黄金周自然也成色不足了。
万科曾打出的限时不涨价广告
这一局面在今年330新政出台后彻底逆转。4月以来,开发商纷纷打出“限时不涨价”的广告,言下之意不过是“过了这村没这店”。而据房天下房天下调查,虽然真涨的楼盘没几个,但看房的人在明显增多,不少二手房也调高了报价,买卖双方心态明显转变,“涨不涨”成为市场关注焦点。
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