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周开盘：本周武汉5盘预上市 江夏占3盘

房天下房天下  2015-05-17 13:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周（5.11-5.17）武汉预计有5个项目上市，3个位于江夏片区，1个位于东湖高新区，1个位于武昌区。其中4个老盘加推，1个纯新盘项目。

房天下讯：据房天下数据监控中心统计，本周（5.11-5.17）武汉预计有5个项目上市，3个位于江夏片区，1个位于东湖高新区，1个位于武昌区。其中4个老盘加推，1个纯新盘项目。

（来源：房天下数据监控中心）

位于江夏的三个预计开盘项目是纳帕溪谷、保利清能西海岸、怡景江南；位 于江夏藏龙岛栗庙路9号(华农楚天学院旁)纳帕溪谷预计5月16日加推东区叠拼二期；保利清能西海岸也是位于江夏杨桥湖大道与栗庙路交汇处（华农楚天学院斜对面），预计5月14日加推G3栋91平米户型，高层团购5000元可享95折非毛坯减现优惠！现有G5号楼高层90-125平米房源在售，均价6500元/平；Y13、Y17、Y20花园洋房90-135平米户型在售，均价7200元/平。怡景江南位于江夏经济开发区阳光大道(阳光大道庙山新村站， 预计5月16日加推D-4栋，认筹5000享3万！

另外保利还有一个项目将入市即保利茉莉公馆，位于东湖高新关山大道与雄楚大道交汇处向东400米（保利花园旁）预计5月16号加推楼王3号楼1单元92平户型，目前在售楼王3号楼2单元03号房92平和6号楼70平户型，首付7万起，在售产品折前均价10800元/平米，另9号楼loft在售42-58㎡，均价14000元/㎡，预计5月23号8号楼77平开盘。

值得关注的是位于武昌区的观澜天地， 该项目位于堤路与江国路交汇处(武金堤路公交场站)">武昌武金堤路与江国路交汇处(武金堤路公交场站；地处武汉长江上游龙头位置，西面临江，具备户户看江的滨江优势。北面临近鹦鹉洲大桥，南面临近规划中的杨泗港长江大桥，天赋双桥“桥头堡”的区位优势。

堤路与江国路交汇处(武金堤路公交场站)">观澜天地预计5月17日首次开盘，推出2、3号楼38-74㎡SOHO/LOFT，总价20万起抢内环滨江准现房，房天下补贴2千，2015年4月12日已开始认筹，认筹优惠：房天下4000抵20000，开盘价格待定，但从周边楼盘来看，中大长江紫都六期均价6300元/平。

武汉楼市将迎来“红五月”

据房天下数据监控中心统计，截止到5月13日，5月武汉预计有63个楼盘上市，而实际开盘项目仅有13个上市。如若按照计划推盘，那么下半月将会是推盘的高峰期。

5月10日，央行发消息称于5月11日起金融机构降息，对购房者来说，受关注的是贷款五年以上，基准利率由原来的5.9%调整至5.65%；个人住房公积金贷款五年以上基准利率由原来的4%调整为3.75%；五年以下（含五年）由原来的3.5%调整为3.25%。

连番降息后，武汉楼市或将迎来量价齐涨的“红五月”。

中指研究院华中研究院总监李国政分析，虽然每次降息力度蛮小，但连续三次降息累加起来，着实降低了购房者的成本。

4月份，武汉住宅样本均价8009元/平方米，武汉房价已连续三个月小幅上涨。李国政分析，接下来房价上涨有两种情况：一种是去年底卖得较好的楼盘现在每平米上涨200元至300元，属于“明涨”；一种是部分前期预热项目，或周边有地铁、环线等利好的楼盘，逐步减小优惠力度，购房者的实际成交价格上涨了，属于“暗涨”。

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