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虽然,按照豪宅的要求,绿地和华侨城这两个盘,细节上也存在这样那样值得改善的地方,但是相比于当初3.5w/㎡和3.7w/㎡的购买均价,业主肯定乐开了花。这样的机会,在当下的新房市场,已经不再有了。
尽管楼市不算火爆,但整个河西南依旧是南京热度不错的板块,而且鱼背板块因为房子普遍更新、户型更大更适合改善,“吸粉”也越来越多。
那么,河西南鱼背板块是否会成为“富人区”,甚至取代河西中的地位呢?
目前来看,河西南尤其是鱼背地区以大户型为主的改善小区非常多,鱼背和鱼背周边沿江地区,还有像中国府、万科翡翠滨江、融创滨江one这样新房买来就5.5-7w/㎡的高端盘,从定位上看,确实是按照豪宅区的标准在打造。况且,区域还引入了南师附中教育集团,不仅中小学对口教育资源不错,其高中部河西南部校区,也已作为“一校三址”的校区之一。
不过,也正因为鱼背区域大户型改善房源多,互为替代新强,客群的选择余地也比较大,在河西南还没有全面成熟之前,这里在将来一段时间内存在供需两旺的局面,价格坚挺,但要想达到河西中、城中部分标杆新盘因为区域选择余地小而被受追捧的效果,短期内还不会有。不过,鱼背板块占据了河西稀缺的地理位置,仍然处于在成长中,是长期向好的趋势。
*文中部分图片来自业主群,感谢支持
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