南京创新举措！存量房“以旧换新”首批交易成功

摘要：

【南京创新举措！存量房“以旧换新”首批交易成功】南京市推出的存量房“以旧换新”政策取得初步成效，首批52组家庭成功进行了房屋置换。政策允许市民用旧房置换新房，并提供了多项便利措施，如不需要全款首付、旧房学区资格保留等，以此激活存量房市场，促进房地产健康发展。

正文：

南京市近期推出的存量房置换新房政策，迎来了首批成交的喜讯。据悉，自政策实施以来，市民的报名热情高涨，累计有515组市民缴纳了新房意向金，其中52组已确认成交。这一政策不仅使得旧房焕发了新活力，也为购买新房的市民提供了更多的灵活性和选择。

根据南京安居集团提供的信息，市民在置换新房时享有不少便利。旧房在被评估后，市民可根据评估价置换新建商品住房，且置换总价不得超过新房总价的80%。此外，安居集团特别提出，在成功置换后，市民可保留原存量住房的施教区入学资格长达三年，大大减轻了家长的担忧。

更为人心动的是，换购新房时，并不要求一次性支付全部款项。换购人只需根据银行的预审要求确定首付金额和按揭贷款额度即可。这意味着，存量房的收购款可以先用于支付新房的首付，余额则在新房贷款放款后支付给换购人，大大降低了市民的经济压力。

小编点评：

南京市的这一存量房“以旧换新”政策，无疑为房市带来了一股新的活力。在当前房地产市场调控的大背景下，这样的政策能有效促进存量房的流通，加快了房屋的自然更新换代。对于想要改善居住条件的市民来说，这政策降低了他们的入手门槛，增加了置换的灵活度。而对于市场而言，这也是一次供需双方互利共赢的良机。

此举不仅为市民提供了便利，更在一定程度上促进了房地产市场的健康发展。通过激活存量房市场，可以缓解新房市场的供需矛盾，平衡房地产市场价格。同时，这也是城市更新进程中的一部分，促进了城市的可持续发展。我们期待这样的政策能在更多城市得到推广，激发整个房产市场的活力，帮助更多家庭实现美好居住梦想。