专业分包工程再分包，法律风险知多少？

最近，南京市建筑市场监督站对一个房地产项目进行了专项检查，结果发现了一起违法分包的案件。事情是这样的：今年3月，检查人员发现某施工总承包单位在2022年7月将“三恒”科技系统工程分包给了专业分包单位A。而到了2023年8月，A单位又把毛细管网工程的非劳务部分分包给了B单位。这还不算完，合同里还包括了深化设计、供货、安装、调试及售后服务等内容，这一行为被市建委认定为违法分包。

根据《建设工程质量管理条例》第二十五条：“施工单位不得转包或者违法分包工程。”而《建设工程质量管理条例》第七十八条也明确指出，违法分包包括分包单位将其承包的建设工程再分包。市建委依法对A单位进行了立案查处，并按照相关法规对其进行了处罚。条例规定，对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款。

这个案例再次提醒我们，建筑工程分包行为不仅要有法律依据，更要严格遵守相关规定。专业分包单位虽然可以分包劳务作业，但非劳务部分的再分包是绝对不允许的。即便是B单位具备相应的建筑业企业资质，也不能改变A单位行为违法的事实。违法分包不仅是对行业秩序的破坏，更会严重影响工程质量和安全。作为建筑行业的从业者，不管是总承包单位还是专业分包单位，都应该清楚自己在法律上的责任和义务。任何试图通过非法手段减轻成本、提高效率的行为，最终只会带来更大的法律风险和损失。

市建委也在不断加强对建筑市场的监管，通过专项行动严厉打击各类违法违规行为，维护市场健康有序发展。这不仅是为了保护业主和公众的利益，也是为了整个行业的长远发展。希望通过这个案例，能够让更多的建筑企业意识到规范操作的重要性，杜绝“三包一靠”等违法行为，真正做到合规经营，共同维护良好的建筑市场秩序。