[摘要] 楼面价是指土地价格除以该土地的允许建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
关于楼面价，小编也说一下：
楼面价高，说明开发商对我们苏州房地产市场还是很有信心，且不说苏州市房价逐年呈上涨趋势。就从小编整理的这几个楼盘来看，湖东板块整体上涨明显，且楼面价与现价相差十分明显，有的楼盘甚至超过2万。另外，尹山湖板块楼面价也是逐年上涨，特别是6月份土拍，华润、万科的入驻，带来了极大的利好。楼面价高，房价肯定也会高，这也说说明开发商对这里有极大的信心。当然，也有不少成交价低于预期的，也说明了不少开发商因为配套、竞争对手等原因显得底气有点不足。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
