一、成交分析
7月，南京市新房共成交7539套，同比去年7月，下降6.16%；成交面积846994.44万平方米，同比去年7月，下降8.97%。
分区域来看，江宁新房成交2690套，成交面积达299669.14万平方米；浦口新房成交2245套，成交面积达258595.02万平方米；栖霞共成交了1898套，212587.46万平方米；溧水共成交了1785套，202855.75万平方米；六合共成交了1009套，101889.01万平方米；高淳共成交了659套，85815.48万平方米；玄武共成交了513套，65123.96万平方米；雨花共成交了452套，45628.63万平方米；建邺共成交了397套，58451.73万平方米；鼓楼共成交了188套，24909.97万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月南京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江宁 | 299669.14 | 2690 | -- | -- |
| 浦口 | 258595.02 | 2245 | -- | -- |
| 栖霞 | 212587.46 | 1898 | -- | -- |
| 溧水 | 202855.75 | 1785 | -- | -- |
| 六合 | 101889.01 | 1009 | -- | -- |
| 高淳 | 85815.48 | 659 | -- | -- |
| 玄武 | 65123.96 | 513 | -- | -- |
| 雨花 | 45628.63 | 452 | -- | -- |
| 建邺 | 58451.73 | 397 | -- | -- |
| 鼓楼 | 24909.97 | 188 | -- | -- |
| 秦淮 | 5672.6 | 20 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，江宁以2690套位居榜首，浦口、栖霞分别以2245套和1898套成交量位居第2、3位。
7月，南京二手住宅网签14066套，环比上涨14.38%，同比去年7月，上涨31.37%；成交面积127.42万平方米，环比上涨16.38%，同比去年7月，上涨35.01%。
从区域维度看，江宁共有2495套二手房源成交，成交面积255257平方米，浦口成交1895套，成交面积190571平方米，鼓楼成交1816套房源，成交面积139251平方米，共计329822平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 7月南京市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江宁 | 255257 | 2495 | 25469 | 650114 |
| 浦口 | 190571 | 1895 | 19873 | 378722 |
| 鼓楼 | 139251 | 1816 | 42847 | 596649 |
| 秦淮 | 107699 | 1412 | 37625 | 405217 |
| 栖霞 | 123933 | 1383 | 26954 | 334049 |
| 建邺 | 120973 | 1250 | 40960 | 495505 |
| 六合 | 105996 | 1233 | 14684 | 155645 |
| 雨花 | 82504 | 978 | 26791 | 221036 |
| 玄武 | 72178 | 901 | 39638 | 286099 |
| 溧水 | 50594 | 461 | 11950 | 60460 |
| 高淳 | 24988 | 238 | 9066 | 22654 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，江宁以2495套位居榜首，浦口、鼓楼分别以1895套和1816套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：7月南京市1盘入市，库存36639套
7月南京楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前南京库存量达到36639套。
据房天下统计，本月南京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
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