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一、成交分析
11月，南京市新房共成交5361套，环比上涨18.45%，同比去年11月，下降26.69%；成交面积62.41万平方米，环比上涨20.11%，同比去年11月，下降25.75%。
分区域来看，江宁新房成交1993套，成交面积达23.14万平方米；浦口新房成交1323套，成交面积达15.05万平方米；栖霞共成交了934套，10.49万平方米；溧水共成交了456套，5.59万平方米；六合共成交了438套，4.81万平方米；雨花共成交了436套，4.68万平方米；高淳共成交了384套，4.89万平方米；建邺共成交了94套，1.84万平方米；秦淮共成交了88套，1.76万平方米；玄武共成交了41套，0.46万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月南京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江宁 | 23.14 | 1993 | 29159 | 674846 |
| 浦口 | 15.05 | 1323 | 27872 | 419398 |
| 栖霞 | 10.49 | 934 | 31544 | 330844 |
| 溧水 | 5.59 | 456 | 13478 | 75279 |
| 六合 | 4.81 | 438 | 18345 | 88297 |
| 雨花 | 4.68 | 436 | 29253 | 136950 |
| 高淳 | 4.89 | 384 | 9680 | 47322 |
| 建邺 | 1.84 | 94 | 52796 | 97103 |
| 秦淮 | 1.76 | 88 | 49744 | 87467 |
| 玄武 | 0.46 | 41 | 44406 | 20503 |
| 鼓楼 | 0.18 | 14 | 41311 | 7353 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，江宁以1993套位居榜首，浦口、栖霞分别以1323套和934套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月南京市16盘入市，库存57323套
11月南京楼市库存分析，楼市共有16盘入市，截止目前南京库存量达到57323套。短时间内南京楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月南京楼市预计将有16个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
11月，南京楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价29847元/平，环比稳定，同比去年11月，微涨1.39%；成交金额1862787万元，环比上涨20.45%，同比去年11月，下跌24.71%。
| 11月南京各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高淳 | 9680 | -8 | -10 | 47322 | -- | -- | -100 | -- |
| 建邺 | 52796 | 4 | 18 | 97103 | -- | -- | -100 | -- |
| 秦淮 | 49744 | -5 | 12 | 87467 | -- | -- | -100 | -- |
| 玄武 | 44406 | -4 | 1 | 20503 | -- | -- | -100 | -- |
| 鼓楼 | 41311 | -1 | -11 | 7353 | -- | -- | -100 | -- |
| 栖霞 | 31544 | 2 | 7 | 330844 | -- | -- | -100 | -- |
| 雨花 | 29253 | 9 | -25 | 136950 | -- | -- | -100 | -- |
| 江宁 | 29159 | 9 | 20 | 674846 | -- | -- | -100 | -- |
| 浦口 | 27872 | -6 | -1 | 419398 | -- | -- | -100 | -- |
| 六合 | 18345 | 6 | 25 | 88297 | -- | -- | -100 | -- |
| 溧水 | 13478 | -1 | 7 | 75279 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看，高淳新房成交均价为9680元/平，环比下跌24.71%建邺新房成交均价为52796元/平秦淮新房成交均价为49744元/平，领先南京其他各区。
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11月南京市新房成交5361套 江宁位居新房销售榜首
10月南京市新房成交4526套 江宁位居新房销售榜首
9月南京市新房成交5158套 江宁位居新房销售榜首
7月南京市新房成交7223套 浦口位居新房销售榜首
8月南京市新房成交4319套 浦口位居新房销售榜首
20971元/平方米
30000元/平方米
19000元/平方米
10500元/平方米
14500元/平方米
14107元/平方米
10800元/平方米
39000元/平方米
35000元/平方米
37000元/平方米
