一、成交分析
10月，南京市新房共成交6487套，环比上涨18.14%，同比去年10月，上涨21.71%；成交面积746456.74万平方米，环比上涨16.11%，同比去年10月，下降15.77%。
分区域来看，江宁新房成交1870套，成交面积达205549.98万平方米；浦口新房成交1832套，成交面积达199595.79万平方米；栖霞共成交了878套，92101.84万平方米；溧水共成交了774套，98670.93万平方米；六合共成交了762套，76990.3万平方米；高淳共成交了729套，90141.45万平方米；雨花共成交了438套，47993.87万平方米；建邺共成交了351套，82378.63万平方米；玄武共成交了165套，20042.56万平方米；秦淮共成交了98套，11265.77万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 10月南京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江宁 | 205549.98 | 1870 | -- | -- |
| 浦口 | 199595.79 | 1832 | -- | -- |
| 栖霞 | 92101.84 | 878 | -- | -- |
| 溧水 | 98670.93 | 774 | -- | -- |
| 六合 | 76990.3 | 762 | -- | -- |
| 高淳 | 90141.45 | 729 | -- | -- |
| 雨花 | 47993.87 | 438 | -- | -- |
| 建邺 | 82378.63 | 351 | -- | -- |
| 玄武 | 20042.56 | 165 | -- | -- |
| 秦淮 | 11265.77 | 98 | -- | -- |
| 鼓楼 | 9594.87 | 75 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，江宁以1870套位居榜首，浦口、栖霞分别以1832套和878套成交量位居第2、3位。
10月，南京二手住宅网签8966套，环比下降27.28%，同比去年10月，上涨10.15%；成交面积80.16万平方米，环比下降28.14%
从区域维度看，江宁共有1589套二手房源成交，成交面积158882平方米，浦口成交1213套，成交面积112580平方米，鼓楼成交1173套房源，成交面积91618平方米，共计204198平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 10月南京市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江宁 | 158882 | 1589 | 25725 | 408724 |
| 浦口 | 112580 | 1213 | 20388 | 229528 |
| 鼓楼 | 91618 | 1173 | 43737 | 400710 |
| 秦淮 | 74198 | 1004 | 38380 | 284772 |
| 栖霞 | 71076 | 781 | 27398 | 194734 |
| 六合 | 65936 | 780 | 14941 | 98515 |
| 建邺 | 69316 | 727 | 42646 | 295605 |
| 雨花 | 54273 | 646 | 27193 | 147585 |
| 玄武 | 47958 | 595 | 40961 | 196441 |
| 溧水 | 30613 | 290 | 12157 | 37216 |
| 高淳 | 17808 | 163 | 9118 | 16237 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，江宁以1589套位居榜首，浦口、鼓楼分别以1213套和1173套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月南京市3盘入市，库存44854套
10月南京楼市库存分析，楼市共有3盘入市，截止目前南京库存量达到44854套。短时间内南京楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月南京楼市预计将有3个项目入市，其中浦口1个，栖霞1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南京11月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 浦口 | 大华锦绣和樾府 | 31800 | 2020-11-08 |
| 2 | 栖霞 | 江悦润府 | 28280 | 2020-09-27 |
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