真相一：审查力度超严！南京9月“假人才”退房房源曝光，一批违规买房人失去购房资格……真相二：刚需买房更难了！南京新房价格连续11个月上涨，总价250万以内刚需盘有13家……真相三：二手房市场凉凉！8月南京二手房成交量增速环比下跌23.6％，就连江北核心区二手房都卖不动了，有热门小区近3个月一套也没卖掉……这其中大部分，都是开盘时摇号竞争很激烈的热门楼盘，随便列举几家：河西金茂府1套、滨江ONE4套；江北核心区卓越大江4套、花语熙岸府1套长江时代G131套；城东复地御钟山；大校场金地大成雅境1套、华著兰庭3套等等。那么，为什么当初在成百上千人中间抢到的房子，现在又退了呢？据相关媒体消息，原来大部分房源都是因为被查出了人才购房证明造假，被强制收回的！就拿这套河西金茂府的房源来说，位于金茂府1幢2单元1904室。南京网上房地产显示，这栋楼的开盘时间还是去年11月！
据江苏网络舆情报道，最近，南京有银行顶风作案，给买房人推荐用“经营贷”买房，相关人员被严肃问责，客户经理被行政记过处分！
图源水印
事情发生后，江苏银保监局跟进核查并公布了处理决定：
一、印发监管意见书，要求该行开展贷款资金流向违规专项排查，对相关人员进行严肃问责。
二、涉事银行给予经办业务违规和业务咨询服务行为违规的客户经理行政记过处分，分别给予其直接管理责任人、分管领导责任人行政记过和行政警告处分。对于排查出的其他相关责任人均给予纪律处分及经济处罚。
三、要求涉事银行举一反三，扎实开展内控合规管理建设年活动，不断完善内控合规长效机制，常态化开展贷款资金用途流向排查并立查立改。
买房机会不多了！南京房价连涨11个月，总价250万以内楼盘仅13家！
根据此前国家统计局发布数据来看，8月南京新房价格环比上涨0.1％。要知道，这已经是南京新房价格，连续11个月上涨了！就拿今天报名的7家楼盘来说，翡翠滨江、璞境、檀境、春江郦城，共4家楼盘要求8成首付起；紫星荣院、城市星光、城市星徽，共3家楼盘要求6成首付起。以9月份已报名的楼盘来看，总价250万以内的楼盘有13家，而且大多位于比较偏远的板块。（不包含高淳、溧水、六合区楼盘）最然这些楼盘总价合适，但是据宁小通显示，其中部分楼盘报名人数很惨淡，甚至有楼盘直接“挂0”。
究其原因，是因为部分楼盘或是位置偏远，或是配套不完善，无法满足刚需群体的需求。所以，在房价、首付都越来越高的情况下，真正价格便宜、适合刚需的楼盘，只会更少。机会所剩不多，大家还是趁早上车。环比下跌23.6％！江核小区近3个月没成交！南京二手房，卖不动了
南京的二手房市场，更是让人瑟瑟发抖。
根据易居研究院的数据，8月南京二手房成交量骤减，增速环比下跌23.6％，同比下跌44.9％。
图源易居研究院
而安居客显示，光是过去24，南京就有854套降价房源。就拿热门板块江北核心区来细看，根据链家网数据显示：图源链家
三个小区一共挂牌388套房源，近90天只成交了4套……江北核心区都是如此，就不用说南京一些冷门板块的二手房了，说是量价齐降都不为过。1、南京二手房指导价传的很凶猛，虽然暂时未落地，但目前看来，已经是“箭在弦上”的状态了，很多买方都在持币观望。2、南京房贷利率持续走高，目前南京主流银行首套房贷利率，普遍提高至6.25％。二套房贷利率方面，紫金农商银行已高达6.5％。 
好房在线2021-09-19 09:49:07
