[摘要] 9月30日央行正式发省放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
9月30日央行正式发文放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于央行放松贷款利率和首套房认定的政策，业内如何解读，房天下小编采访了金隅南京房地产开发有限公司市场营销部经理贺天啸。
金隅南京房地产开发有限公司市场营销部经理 贺天啸
“其实央行在这之前一直就已经重申放款利率自由化，这次发文也是放款利率自由化的导向和信号。”贺天啸认为，央行这次放出房贷调整指导意见，并给地方银行提供了弹性较强的执行空间，商业银行必将综合考虑自身的情况，在做出一定调节的基础上会执行央行的政策。同时他也表示，鉴于房贷政策调整会对银行自身造成影响，因此该政策的执行也需要一定的时间。
贺总表示，松贷政策出台后，毕竟会对短期楼市成交造成提升。商业银行对于首套房购房资格进行重新认定，毫无疑问增加了首套房政策的覆盖面尤其是那些刚性改善购房者有较大的影响，二套房在近期内肯定会有交易。
至于该政策是否会对开盘节奏造成影响，贺总表示影响并不大，楼盘推房一般都有自身节奏，是根据工程进度来进行，同时还要看能不能领到销许。
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