[摘要] 9月30日央行正式发省放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
房天下讯：9月30日央行正式发文放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于央行放松贷款利率和首套房认定的政策，业内如何解读，房天下小编采访了中南世纪雅苑营销总监伍彬彬。
中南世纪雅苑营销总监伍彬彬
对于贷款购买首套普通自住房，贷款利率可打7折，这对商业银行的放款利率下限会不会产生实质性的影响，伍总表示：应该会有一定的影响，但是会不会到7折，还是要根据不同银行的自身情况来决定，据了解，目前建设银行等一批商业银行已经执行了基准利率，是不是低于基准利率还是得看各银行的执行情况。
“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”，谈及“对已结清贷款的二套房购买用户，执行首套标准，这部分客群的购房者覆盖面到底有多大”，伍总则表示：对于南京楼市这部分客群而言，应该是会有一定改善的，但对于我们项目而言，毕竟是刚需项目，这部分客户群体并不会占到太大，当然，也不排除原先计划买80几平小户型的客户，在这次利好的助推下，重新打算购买100以上房源。
当被问及该政策利好是否会打乱中南世纪雅苑原有推盘步调时，伍总则表示：中南将维持原有节奏。
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