[摘要] 9月30日央行正式发省放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
9月30日央行正式发文放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于央行放松贷款利率和首套房认定的政策，业内如何解读，房天下小编采访了佳兆业南京公司营销总监周亮。
佳兆业南京公司营销总监周亮
对于央行发文称“首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但也表示，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”。周亮表示，目前楼市能否回暖的主流影响还是限贷政策，包括最近业内的议论和预期都是围绕能否松限所展开的。这次央行发文，也意味着楼市回暖的的一个影响因素已经消除。但对商业银行的放款利率下限会不会有实质性的影响，还需要看过后政策具体的执行细则。不过，本次发文还是对楼市有很大的促进意义的。
而针对政策中“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”周亮表示，这部分的购房者覆盖面还是比较大的。从目前南京楼市来看，无论是刚需房源还是刚改房源，都将从中获得一些改善。
周亮认为，本次松贷政策的下发，对于开发商的推盘计划应该影响不大。由于上半年多数开发商都积压了不少房源，下半年基本都还是以跑量为主，这一点对于一些有销售任务的央企更显突出。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
