[摘要] 9月30日央行正式发省放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
9月30日央行正式发文放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于央行放松贷款利率和首套房认定的政策，业内如何解读，房天下小编采访了金地置业南京公司副总刘婷。
刘总表示，央行的这次政策调整会对地方银行房贷政策产生较大影响，对于楼市也是重大利好。央行这次房贷松绑政策的出台与5月份刚需房贷指导意见拥有明显的区别，是一份有着明确文件的政策，这对于地方银行的影响是完全不同的。她表示，近期地方银行或许就将有细则出台，根据自身情况下调房贷利率。
“这次松贷政策影响人群是非常大的，尤其是改善客群和购买者，影响会更大。”刘婷表示，对于南京整体楼市这都会是重大利好。以金地湖城艺境为例，不少购房者本身已经拥有一套房，但为了孩子的教育，希望再购置一套房。但二套房70%首付比例和上浮贷款利率增加了他们的购房负担。现在松贷政策出来后，首套房资格进行重新认定，无疑降低了购房者的置业门槛。
“后期我们会对价格进行调整。”刘婷说，最近两天金地将会紧急召开会议进行讨论，后期部分优惠可能会取消。她预计，十一期间南京楼市成交会有一个大的提升。对购房者来说，这是一个难得的空档期，因为不少房企销售计划已经敲定，调整需要时间。而十一过后，估计很多企业都会收窄优惠，提高价格，这是一个大趋势。
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