[摘要] 9月30日央行正式发省放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
房天下讯 9月30日央行正式发文放松限贷政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于央行放松贷款利率和首套房认定的政策，业内如何解读，房天下小编采访了南京林业大学城市与房地产研究中心主任、社会学系主任、博士副教授孟祥远。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任、社会学系主任、博士副教授孟祥远
孟祥远认为这是央行投下的一枚重磅消息。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定，孟祥远表示，限贷一盘棋，央行放松限贷，楼市反弹可期。
对“房市又要热闹了，房价或许又要涨点了”的观点，孟祥远表示央行、银监会国庆前给楼市发了大。取消限购带来市场短期反弹，取消限贷利好则偏中长期。“国庆长期、十月乃至四季度南京楼市行情不会差，降价潮恐怕不会出现了，要买房的抓紧看起来吧。”
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