地下商业能否成为发展趋势？
对于这个问题，钟总认为，地下商业是一个概念，我们知道商业的价值在哪里？我们讲越往上一层，它的商业价值就会打一个折。而地下给人的感受是不一样的，我们认为做的挺好的几个，分析一下。个东方广场，首先它的地理位置就靠王府井、东单，再加上上面80万体量的办公，还有上面有商务。但是我们看两层的商业形态完全是不一样的，地下那一层实际上居多的是以餐饮，而且是快速的餐饮，没有什么大的餐饮，我们说比较高端的餐饮也没有，就是高速的餐饮，因为有大量的人流，有两类人，一类是80万体量办公楼里面的人，还有一个王府井、东单的游客，所以这是一个特征。还有同样地下有这么长的面积，还有规模，像上海也有一些，但是有一点，我们讲徐家汇下面连接地铁的那一段很长，包括我们说人民广场地下有一个地下商业，但是你们看他们的商业好吗？好在哪一段，徐家汇也就是连接四个口的那一段，然后你再往那边去就不行了。但它还有一个优势，就是交通，因为人流很多。它具备了这样交通的优势，有很多人流。
年轻商业之“杂特”与“淘”
钟总在会上还提出了两个很有意思的词，一个叫做杂特，这是一个名词性的，还有一个动词是淘，淘的目的，是因为这个货品是杂，款式比较多，也比较新，这两块可能是目前针对年轻人最有吸引力的，他也会来这里选择，如果把他的行为这样来做的话，点，尺度上，包括店铺一定不要很大，第二点，如果有一定体量的，尽可能不要在室外布置过多的公共休息，让他不断的在动，他的停留不是来这里做的，而是因为在这里可以挑选。所以如果做这个时尚，是需要考量这个的，跟原来的考量是不一样，就像流行前线一样，杂特是目前在网络上面比较新兴的词，很多白领开一些店，既谈不上是精品店，也谈不上专卖店，可能就是一个杂店，杂货铺一样的，但是它的东西吸引了很多人，然后它的行为就是淘，如果抓住这两点，可能对年轻人会比较有意思。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
