[摘要] 新二连三的新政搅动着苏城买房者的心――有人蠢蠢欲动目光转向改善，有人精打细算买下人生中的首套房，更有甚者后悔自己买早了房子。买房者百态尽出，其中滋味旁观者或难以体会。新政后，苏州楼市“市态炎凉”，购房者们又经历了哪些心路历程？
【房天下房天下讯：】2015年上半年，多方新政不断出台，注定让苏州楼市“不得安宁”。2015年3月1日，央妈降息0.25个点；3月30日二套房首付由六成降至四成，营业税五改二；5月11日央妈给了年度的二次降息0.25点，由5.9%降至5.65%，公积金高可贷70万，园区高可贷88万。新二连三的新政搅动着苏城买房者的心――有人蠢蠢欲动目光转向改善，有人精打细算买下人生中的首套房，更有甚者后悔自己买早了房子。买房者百态尽出，其中滋味旁观者或难以体会。新政后，苏州楼市“市态炎凉”，购房者们又经历了哪些心路历程？
我要换大房 谁也别拦着我
330新政二套房低首付四成，利好直指改善。两房换三房吧，小房换大房吧，新政点燃了追求改善者心中的那团熊熊烈火，小A便是追求改善群体中的一员。
330新政直接催生改善
“近新政一拨接一拨，房地产市场再次掀起涟漪，我为什么这么关注房地产行情，只是因为我想再买一套房子。现在的房子只有90平米，两居室，一直感觉有点小。前阵子二套房首付降到四成的政策已经让我心里痒痒了。因为现在买房子只看贷款不看套数了，首套房的贷款还清，再买房子贷款还是按照首套算，而且如果公积金贷款还清了，还可以继续使用公积金贷款，琢磨琢磨，就有想买房的冲动了……”小A不无激动地描述了自己对于二套房的期待。
除了像小A那样因新政减轻了贷款压力的购房群体而言，还有一个群小伙伴，他们因新政的营业税五改二政策成了他们实现梦想的催化剂。小B就是这样，因为家庭原因，新政的到来，让他不必因为改善而挣扎。
“对于我们房奴来说，今年楼市新政都是极大的好消息。首先，切身相关的就是利率下降了。明年开始，每个月能少还大概300多。这样，每个月可以省下来一顿腐败的钱。其次，个人转让两年以上住房免征营业税，这一点对我们来说非常重要，因为这一政策可以让我们不用在需要改善现有住房条件的时候苦等五年。我们现在的户型只有2个房间，而且我们刚有了宝宝，房间以后肯定是不够用的。所以，改善现有住房是势在必行的。”置业者小B这样描述营业税五改二给自己带来的切身利好。
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