[摘要] 国家三部委的契税、营业税优惠新政出台后,仿佛在南京楼市投下了一枚“重磅炸弹”,房地产市场反响强烈。记者今天在市场探访时了解到,城北有楼盘直接宣布取消优惠,相当于变相涨价,还有的楼盘则挑起了客户,只接受全款购房。相比开发商的“躁动”,买房人则显得相对冷静,今天参加365淘房组织的“......
贷款客户免谈，误伤刚需客户
同样在契税、营业税新政后采取“措施”的还有一家江宁楼盘，位于九龙湖的保利中央公园目前在售房源只剩下15号楼的少量70平方米户型，均价在20000元/㎡左右，有销售人员在社交媒体上发消息称，从新政出台次日起“只接受一次性付款，其他付款方式不可销售”。有购房人算了笔账，本来打算140万的总价，只需拿出40多万做首付就可以买房了，现在要一次性付款，实在不知如何是好。
从记者今天走访的河西、仙林多家楼盘的现状来看，货源基本比较紧缺，一方面春节过后本来就是楼市的淡季，另一方面，近半年来市场火爆，河西等热点板块的房源的确被一抢而空。而在优惠幅度上，多数楼盘早在春节前便纷纷“收紧”，能给出一两个点优惠的项目已被业内戏称为“良心盘”了。
二手市场
河西房主一周内两次提价50万
昨天下午新政出台后，已经有不少房主电话通知中介公司要求涨价。一位资深经纪人表示，新政对改善房源的优惠力度更大，过去满2年的144平方米以上的房源还得按差额缴纳营业税，如今不仅营业税免除，如果是首套房的话，契税还能节省一半，按300万一套计算，能节约将近10万元的税费，因此才会导致房主“喊涨”。该人士告诉记者，去年“330”新政出台后，该河西一小区的小户型产品吸引来七八组客户来看房，房主坐地起价，类似的现象有可能在近期内重演。
在奥体板块，记者了解到中海塞纳丽舍、银城西堤国际、万科光明城市的房主纷纷要求调价，在目前已达4万元/㎡的基础上再涨两三千元，涨幅在5%左右。在奥体北部的月安花园小区，一套128平方米的3室2厅的房源，房主今天将380万的总价再加20万，以400万的价格报出，这已经是房主在一周之内的第二次提价。地产业务人员表示，2月14日房主提过一次价，从360万涨到380万，现在又加了20万，“这个价格基本卖不动了”，他说。
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