[摘要] 国家三部委的契税、营业税优惠新政出台后,仿佛在南京楼市投下了一枚“重磅炸弹”,房地产市场反响强烈。记者今天在市场探访时了解到,城北有楼盘直接宣布取消优惠,相当于变相涨价,还有的楼盘则挑起了客户,只接受全款购房。相比开发商的“躁动”,买房人则显得相对冷静,今天参加365淘房组织的“......
有人认为当前房价很不合理，楼市顶多再火半年
打算出手的人很多，“看空”的也有不少。郑女士就告诉记者，她在河西线看到的现况是，很多楼盘都没有房源销售，而销售人员却一直在说“还要涨、继续涨”，给人造成很恐慌的心态。“显然这是不正常的，河西南的几家楼盘都报到3.5万的单价了，这还有道理吗？符合老百姓的收入水平吗？”郑女士越说越激动，她觉得首先南京的地价就不合理，河西中部卖到4万多的楼面价，房子要卖到六七万一个平方，谁能承受得起？土地市场再这么疯狂下去，郑女士认为迟早要出大事。
也有很理性的看房人跟记者分析说，南京房地产市场从去年火到现在，按照市场规律来看的话，今年上半年应该要到该调整的时候了，因此楼市再火也不会超过三五个月，买家入市应当要小心了。
专家提醒投资购房需谨慎
针对目前的市场情况，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，政策的刺激不容忽视，以契税、营业税调整政策为例，虽然鼓励的是改善购房，但是在恐涨心理作用下，市场上不论是刚需、改善抑或是投资都会被刺激到，导致整体市场陷入“疯狂”。
吴翔华提醒买房人，今年房地产市场在政策的影响下基本会延续2015年火热的情况，不过能维持多久很难说，与此同时，购房风险正在不断加大，投资性购房一定要更加谨慎。
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