[摘要] 国家三部委的契税、营业税优惠新政出台后,仿佛在南京楼市投下了一枚“重磅炸弹”,房地产市场反响强烈。记者今天在市场探访时了解到,城北有楼盘直接宣布取消优惠,相当于变相涨价,还有的楼盘则挑起了客户,只接受全款购房。相比开发商的“躁动”,买房人则显得相对冷静,今天参加365淘房组织的“......
其他区域“喊涨”并不多见
除了月安花园、中海塞纳丽舍等楼盘，河西板块的其他区域如云锦路一带、靠近河西南的庐山路一带，不少项目的房主也都打算涨价，有意思的是，其他区域的“涨声”似乎弱了很多，城中、城南、江宁等地的二手房市场暂时还什么变化，房主们也显得很理性。“从去年至今，南京楼市火的也就河西和江北两个区域，江北由于供应量大，房价暂时还没什么变化，河西涨得凶主要是缺货”，中介人士分析说，其实契税、营业税新政带来的优惠幅度多也就两三个点，如果房价借此上涨超过五个点的话，市场承受力一定会变弱，举个例子，河西中海塞纳丽舍一套二手房的报价一个月内上涨100万，“有人会买吗？我看难。”
买房人探市
有人担心现在不出手，两年后更买不起
今天下午，365套房主办的“春晓看房团”在奥体中心发车，正好碰上了新政出台，买房人的积极性很高，主办方共组织了河西、江宁、江北等16条线路分69辆大巴车奔赴61家售楼处，主办方表示参与看房的人数超过3000人，达到历史好水平。
据了解，江浦、河西、城南、江宁这四条线为火爆，365淘房南京新房资讯中心总监曹维嫦表示，“春晓看房团”正好是试探南京楼市的风向标，3000余人的看房规模表明南京楼市购房需求依然旺盛，加上国家降低税费等政策加持，令房企更加期待今年的“金三银四”。 在看房者中，马上就要30岁的徐先生到了适婚年纪，他认为现在南京房价很高，不少人觉得在房价处于高位时买房不合适，但他觉得南京房价大降不太可能，因此打算先买一套面积小些、单价适合的房子，等到以后有钱了再考虑换一套好些的，这样压力也会小一些。“现在不出手的话，等过一两年，我怕就再也买不起了”，他说。
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