五、“927房贷新政”打击购买自住房(易宪容)
927文件最有新意的地方就是我一向所强调的，要对国内的房地产市场的住房消费与投资作一个严格的区分。因此，国内各商业银行的住房消费信贷政策就是要鼓励个人自住性购住而要对投资性购房则进行某种程度的限制。也就是说，对于城市居民的住房消费，新银行信贷政策是采取保护及鼓励的方式，仍然采取较低的住房贷款的按揭比例，比如90平方米以下的20%，90平方米以上的30%。利率仍然采取是优惠利率。但是这必须是自住，必须是套住房消费贷款。
该文件颁布之后，一些媒体言论在说，新的信贷政策会让那些中低收入的民众更加买不起房子，其实这些言论一是没有看清楚927文件，二是或者清楚的927文件而另有所图来煽动民众对新的信贷政策的不满。其实，广大民众要看一下927文件本身，看一下央行及银监会对该文件执行的决心。这些煽动性的言论不破即解，根本上就不值批驳。我希望广大的民众擦亮眼睛，自己看一下927文件的内容，就能够知道文件规定了什么，对谁有利了。这个文件只要看一下报纸，上一下网就可以找到。
现在市场流行着一种观点，就是说银行的信贷新政策对有钱人没有用，针对的只是钱不多的人，甚至于有说，在市场经济下为什么不让有钱人进入房地产进行投资呢？其实，这里有几个问题要澄清，一是对于有钱人到房地产市场进行投资，就目前的政策来看，除了对外国人进入国内房地产购房有限制外，国人购买住房，用自己的钱购房根本上就与新信贷政策无关。因为，所谓的有钱人到房地产市场购房不需要借钱，也就不受到信贷政策限制了。
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