2. 成交走势：1、2月成交冷清，3月开始成交全面上涨，7月达全年峰值，8月开始平稳
2012年1-11月，南京共成交住宅66087套/692.40万平方米，同比大幅上升90.07%和90.93%，较2010年同期上升51.31%和47.34%，比市场较热的2009年低19.94%和24.34%。分月来看，2012年初延续了2011年政策调控下低迷的市场形势，1月加上春节的影响，仅成交2202套/20.86万平方米，为全年值；2月成交量环比有所增加，但仍属低迷状态，3月开始压抑很久的刚性需求开始释放，住宅成交全面上升，共成交6717套/67.85万平方米，环比大幅上涨84.79%和88.52%，同比涨幅高达203.80%和205.12%，之后震荡上扬，同时经历了5月央行下调存款准备金率和6月、7月初两次降息后，刚需进一步释放，7月成交量达2010年以来值，共成交8528套/90.25万平方米，随着市场进入平稳状态，成交量一直维持在6000-7000套之间。
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