3. 成交价格：上半年价格指数平稳，6月开始持续上涨
2012年上半年延续了2011年下半年政策调控下商品住宅市场价格下跌的态势，下半年开始住宅价格上涨，市场回暖。分月来看，1月和2月住宅价格指数均为1206点，之后小幅下跌，4月跌至年内点，为1202点，5月18日央行下调存款准备金率0.5个百分点，商品住宅价格开始上涨，6月8日和7月6日央行两次降息，刚需释放，使得房地产市场全面回暖， 11月，南京商品住宅指数涨至年内值，1234点。
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